Actu & conseils

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Rentabilité locative vs rendement : quelle différence ?

Vous souhaitez calculer la rentabilité  locative de votre investissement ou son rendement ? Attention, les loyers encaissés et le prix total du bien ne sont pas les uniques critères à considérer. Divers facteurs tels que les charges, les frais d’assurance...

02 mai 2024
Nos conseils
Investissement immobilier en nom propre ou en SCI : que choisir ?

Investir en nom propre ou via une SCI ? Au moment de la création d’un projet immobilier, la question de la forme juridique la plus adaptée est inévitable. En effet, les notions de coût, de gestion, de transmission sont à prendre en compte dès le départ,...

15 avril 2024
Nos conseils
Investissement locatif à plusieurs : comment procéder ?

Investir dans l’immobilier à plusieurs, une solution avantageuse ? En investissant à deux, trois ou plus, vous mettez votre capital en commun. Ainsi, vous avez l’opportunité d’investir dans des biens auxquels vous n’auriez pu avoir accès, seul. Par...

05 avril 2024
Nos conseils
Investir en LMNP pour préparer sa retraite

Aujourd’hui, les Français doivent plus que jamais préparer leur départ à la retraite au plus tôt pour s’assurer des revenus complémentaires et gagner en sérénité. L’assurance-vie est un placement intéressant pour mettre à l’abri son épargne et...

17 décembre 2023
Fiscalités
Refus de prêt immobilier : comment faire ?

Le refus de prêt immobilier est la crainte de tous les investisseurs. Voici quelques clés pour l’éviter ou pour réagir. Refus de crédit immobilier : quelles sont les causes ? Il faut savoir que depuis le 1er janvier 2022, les règles d’octroi du...

13 octobre 2023
Nos conseils
Nue-Propriété : comment gérer la fin d’usufruit ?

Une opération en nue-propriété dure en moyenne 17 ans, période pendant laquelle Perl accompagne l’acquéreur durant toute la vie de l’investissement : du contrat de réservation jusqu’à 6 mois après la fin de l’usufruit. Alors...

25 juillet 2023
Fiscalités
Revenus fonciers : quelle est la différence entre le régime réel et le régime micro-foncier ?

La fiscalité de l’immobilier locatif peut être avoir un impact important dans votre stratégie d’investissement immobilier. Il n’est pas toujours facile de choisir le régime fiscal à privilégier. En cette période de déclaration d’impôts, voici...

15 avril 2023
Fiscalités
Quel placement immobilier permet d'obtenir des revenus nets d'impôts en période d'inflation ?

La réponse est : un placement immobilier en logement locatif meublé. Ce placement offre de multiples avantages, à commencer par une fiscalité très attractive. Les acquéreurs de logements en résidences services, mais aussi les investisseurs ayant terminé de...

17 janvier 2023
Nos conseils
Dispositif fiscal LMNP Amortissement

Le Censi-Bouvard a définitivement pris fin en décembre 2022, mais vous pouvez investir au sein d’une résidence services (Résidences étudiantes, seniors ou tourisme) dans un logement neuf, loué meublé par un gestionnaire professionnel grâce au LMNP...

15 janvier 2023
Fiscalités
Immobilier neuf ou ancien : que choisir pour son investissement locatif ?

Acheter de l’immobilier neuf ou ancien ? Pour les investisseurs, acheter du neuf est, dans tous les cas, l’assurance d’investir durable et de faire bénéficier le locataire d’un confort apprécié, puisque tous les promoteurs sont...

15 décembre 2022
Nos conseils